2020新春熱門點(diǎn)閱社區(qū)出爐，北市「大直美堤花園」、新北「美河市」居冠！北市偏好20年以上中古屋，圖為成功國(guó)宅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2020新春熱門點(diǎn)閱社區(qū)出爐，北市「大直美堤花園」、新北「美河市」居冠！北市偏好20年以上中古屋，圖為成功國(guó)宅
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  • 2020新春熱門點(diǎn)閱社區(qū)出爐，北市「大直美堤花園」、新北「美河市」居冠！北市偏好20年以上中古屋
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)永慶房仲網(wǎng)統(tǒng)計(jì)雙北市2020年1月網(wǎng)路物件點(diǎn)閱的排行前五名熱門社區(qū)，臺(tái)北市熱門點(diǎn)閱第一名是中山區(qū)的「大直美堤花園」，而大安區(qū)與文山區(qū)分別囊括2個(gè)，包括大安區(qū)的「大安國(guó)宅」與「成功國(guó)宅」，而文山區(qū)則有「世界山莊」與「觀星臺(tái)北」入榜；新北市則有新店區(qū)的「美河市」、「玉上園」與板橋區(qū)的「新巨蛋」、「巨蛋」以及淡水區(qū)的「海洋都心」。
 
永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，農(nóng)曆春節(jié)假期通常都是家族團(tuán)圓的日子，長(zhǎng)輩最常關(guān)切的話題就是子女是否成家立業(yè)，而購(gòu)置房產(chǎn)是人生大事，需要較多時(shí)間考慮，也需要家庭充分討論。2020年農(nóng)曆春節(jié)假期正好落在1月下旬，統(tǒng)計(jì)2020年1月購(gòu)屋族在網(wǎng)路物件點(diǎn)閱上發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北市偏好屋齡20年以上中古屋，平均總價(jià)2500萬(wàn)以內(nèi)；而新北市則是屋齡10年內(nèi)新古屋最受青睞。
 
臺(tái)北市偏好20年以上中古屋、35坪以下、總價(jià)2500萬(wàn)元以內(nèi)受青睞，「大直美堤花園」坐穩(wěn)新春熱門點(diǎn)閱寶座 ，「國(guó)宅」、「郊區(qū)捷運(yùn)宅」最吸睛
 
 
根據(jù)永慶房仲網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，北市網(wǎng)路物件熱門點(diǎn)閱前五名的社區(qū)依序?yàn)椋骸复笾泵赖袒▓@」、「大安國(guó)宅」、「成功國(guó)宅」、「世界山莊」與「觀星臺(tái)北」；謝志傑說(shuō)明：從行政區(qū)觀察，大安區(qū)與文山區(qū)各有兩個(gè)社區(qū)入榜，若以屋齡來(lái)看，大都是20年以上的中古屋，35坪以下的物件較熱門，其平均總價(jià)大都在2500萬(wàn)元以內(nèi)，謝志傑補(bǔ)充，中古屋的公設(shè)比相較於新屋低，加上地段相對(duì)優(yōu)質(zhì)，對(duì)於自住客具吸引力，而交通方面，前五名社區(qū)距離捷運(yùn)站均不遠(yuǎn)，交通便利性高，吸引許多購(gòu)屋族點(diǎn)閱。
 
此外，謝志傑分析，觀察前五名社區(qū)大樓可區(qū)分為「國(guó)宅」與「郊區(qū)捷運(yùn)宅」兩類，油時(shí)目前房市以自住族群為主力，市中心「國(guó)宅」與其他大樓社區(qū)相比，價(jià)格相對(duì)實(shí)惠，自然成為自住民眾入住市中心的首選；而「郊區(qū)捷運(yùn)宅」因房?jī)r(jià)便宜，以文山區(qū)兩個(gè)社區(qū)來(lái)看，房?jī)r(jià)3字頭至4自頭就能入手，吸引首購(gòu)族目光。
 
新北市屋齡10年內(nèi)新古屋受青睞，「交通」成熱門點(diǎn)閱關(guān)鍵，大型社區(qū)銷售物件選擇多「 美河市」、「海洋都心」與「玉上園」大熱門
 
新北市熱門點(diǎn)閱前五名社區(qū)，有「美河市」、「新巨蛋」、「海洋都心」、「巨蛋」及「玉上園」，謝志傑表示：觀察前五名社區(qū)中有四個(gè)社區(qū)屋齡都在10年內(nèi)，顯示新北市對(duì)於新古屋需求較高，選擇屋齡相對(duì)年輕的社區(qū)，而交通仍是購(gòu)屋族群重要考量因素，五大點(diǎn)閱社區(qū)中有四個(gè)鄰近捷運(yùn)站，而「海洋都心」社區(qū)則是鄰近輕軌站，都是具備交通便利、生活機(jī)能完善優(yōu)勢(shì)，吸引購(gòu)屋族點(diǎn)閱。
 
若從單價(jià)來(lái)觀察，「海洋都心」每坪約18-26萬(wàn)左右，平均總價(jià)不到800萬(wàn)，對(duì)於購(gòu)屋預(yù)算有限的首購(gòu)族有吸引力；若是預(yù)算相對(duì)充?；驌Q屋族群，則會(huì)選擇新店區(qū)與板橋區(qū)，位處新北市精華區(qū)，發(fā)展成熟且交通便利，像是「美河市」、「新巨蛋」為捷運(yùn)共構(gòu)社區(qū)，到站即到家的優(yōu)勢(shì)，加上優(yōu)質(zhì)區(qū)位，成為熱門點(diǎn)閱社區(qū)的第一名與第三名。
 
謝志傑補(bǔ)充：新春網(wǎng)路看屋點(diǎn)閱可看出年後的民眾偏好的購(gòu)屋產(chǎn)品與總價(jià)，由於目前市場(chǎng)仍以自住買盤為主力，首購(gòu)、換屋族群為大宗，加上社區(qū)銷售物件，有意購(gòu)屋的民眾不妨趁低利環(huán)境持續(xù)、房?jī)r(jià)盤整的狀況下，勇敢出價(jià)，早日購(gòu)置屬於自己的房子。